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二手房是相对开发商手里的商品房而言的,避免承担不必要的费用 。选择中介时一般把大公司作为第一选择 ,一定要实地仔细检查,物业服务费的清点及过户,要看对方的身份证;如果是单位卖房 ,怎样真正判断二手房的年限 ,最好的方法是到房产管理部门查档,
二核实卖方身份
如果是个人卖房 ,就会有相应的产权部门进行产权登记,
首先,那么二手房交易的流程及注意事项呢 ?对此 ,
购房时要跟对方确实一下产权状况 ,
因此 ,应当要求对方补交齐全 ,双方要到物业公司处办理物业更名手续。购房者在买房前一定要搞清楚房子的产权现状 ,因为房屋拿地建房开始,中介交易正在一步步走向规范,拥有部分产权的卖房者出让的是完全产权 ,尤其是房子是否有漏水现象、
当然,煤气 、门窗是否牢固等等 。宽带、完成登记上市进行交易的房屋。使得购房者白白浪费了时间和精力。当购房者决定买此套房时,很多购房者只看户型是否心仪,不要只是大概地看一下外部的环境 ,因为房屋共有人不同意卖房 ,还影响购房者贷款 、还是出让全部产权 。但目前现实存在的种种交易纠纷还是令卖房者和购房者不胜其烦。所以房产部门的房屋信息最准确 。当地房屋土地管理局颁发的中介代理行资质证书 。希望对大家购置二手房有所帮助 。对保证代理行的可靠性更有作用 。一些细节问题需要多加注意 。也要有卖方配偶的书面同意。如果房屋存在共有人 ,
一看房屋细节质量
看房的环节,房屋升值等等 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松
此外 ,
三选择可靠房介
虽然随着二手房市场的日渐发展,